A avaliação bancária pode ser realizada por várias razões: aquando da contratação de um crédito habitação, em caso de transferência do crédito habitação, quando se entrega a casa ao banco para liquidar o empréstimo, numa situação de partilhas, entre outras.

Existem vários fatores que influenciam a avaliação bancária. Sendo que o mais relevante é a localização. Mas o valor do imóvel vai depender de variáveis como o ano de construção, a tipologia, as áreas, a exposição solar, os acabamentos, entre outras.